Datenschutzerklärung

1. Verantwortliche Stelle

Verantwortlich für die Datenverarbeitung im Sinne der DSGVO ist:

Janine Neckar
Neckar & Partner Immobilien
Bahnhofstraße 77, 82166 Gräfelfing
Telefon: 0151 72451039
E-Mail: immo@neckar-partner.de

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers oder in den Fällen, in denen eine vorherige Einholung einer Einwilligung aus tatsächlichen Gründen nicht möglich ist und die Verarbeitung der Daten durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist.

3. Bereitstellung der Website und Server-Log-Dateien

Bei jedem Aufruf unserer Internetseite erfasst unser System automatisiert Daten und Informationen vom Computersystem des aufrufenden Rechners. Folgende Daten werden hierbei erhoben:

• Anonymisierte IP-Adresse des Nutzers
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Aufgerufene Seite / Datei
• Browsertyp und verwendete Version
• Betriebssystem des Nutzers
• Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite)

Die Daten werden in den Logfiles unseres Systems gespeichert. Eine Speicherung dieser Daten zusammen mit anderen personenbezogenen Daten des Nutzers findet nicht statt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der technisch fehlerfreien Darstellung und der Optimierung unserer Website sowie der Sicherheit unserer informationstechnischen Systeme. Die Daten werden nach spätestens 7 Tagen gelöscht, sofern keine weitere Aufbewahrung zu Beweiszwecken erforderlich ist.

4. Hosting

Diese Website wird über die Plattform Lovable (Lovable AB, Stockholm, Schweden) bereitgestellt, welche die Auslieferung über das globale Edge-Netzwerk von Cloudflare, Inc. (101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, USA) realisiert. Beim Aufruf der Seite werden technisch notwendige Daten (insbesondere IP-Adresse, Datum, Uhrzeit, Browsertyp) automatisiert verarbeitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Mit beiden Anbietern besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Soweit Daten in Drittländer übermittelt werden, erfolgt dies auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).

5. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Gründen der Sicherheit und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und am Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.

6. Cookies

Wir setzen ausschließlich technisch notwendige Cookies ein, die für den Betrieb dieser Website zwingend erforderlich sind (z. B. Speicherung von Sitzungsdaten). Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Marketing-, Tracking- oder Analyse-Cookies werden derzeit nicht eingesetzt. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben.

7. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden Ihre Angaben (Name, Kontaktdaten, Inhalt Ihrer Anfrage) zur Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertragsverhältnisses) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen). Ihre Daten werden gelöscht, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet ist und der weiteren Speicherung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (insbesondere aus HGB und AO, bis zu 10 Jahre) entgegenstehen.

8. Immobilienvermittlung & Maklertätigkeit

Im Rahmen unserer Maklertätigkeit verarbeiten wir personenbezogene Daten von Eigentümern, Kauf- und Mietinteressenten zur Anbahnung, Durchführung und Abwicklung von Vermittlungs- und Beratungsleistungen. Hierzu gehören insbesondere Identifikationsdaten, Kontaktdaten, Objektdaten sowie ggf. Bonitäts- und Finanzierungsangaben. Rechtsgrundlagen sind Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) und Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtungen, insbesondere Geldwäschegesetz – GwG). Identifikationsdaten nach GwG werden für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer von fünf Jahren aufbewahrt (§ 8 GwG).

9. Eingesetzte Dienste & Auftragsverarbeiter

Für den Betrieb dieser Website setzen wir folgende Dienstleister ein, mit denen jeweils Auftragsverarbeitungsverträge nach Art. 28 DSGVO geschlossen wurden:

• Datenbank & Backend: Supabase (Hosting innerhalb der EU). Speicherung von Bewertungs- und Kontaktanfragen. Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO.
• KI-Immobilienbewertung: Lovable AI Gateway. Die im Bewertungstool eingegebenen Objektdaten werden zur Erstellung einer Werteinschätzung an das KI-Modell übermittelt und nicht für Trainingszwecke verwendet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage).
• Immobilien-CRM Propstack: Propstack GmbH, Marienburger Straße 16, 10405 Berlin. Verwaltung von Immobilieninseraten, Interessenten- und Kontaktanfragen. Server in der EU. Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO.
• E-Mail-Kommunikation: Versand und Empfang der geschäftlichen Korrespondenz.

Eine Übermittlung Ihrer Daten an sonstige Dritte erfolgt nur, wenn dies zur Vertragserfüllung notwendig ist, eine gesetzliche Verpflichtung besteht oder Sie eingewilligt haben.

10. Weitergabe an Notare, Banken und Behörden

Soweit zur Durchführung eines Vermittlungsauftrags erforderlich, geben wir personenbezogene Daten an Notare, finanzierende Banken, Hausverwaltungen, Eigentümer oder Interessenten sowie an Behörden weiter. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b und c DSGVO.

11. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies zur Erreichung des jeweiligen Verarbeitungszwecks erforderlich ist oder wir gesetzlich zur Aufbewahrung verpflichtet sind (insbesondere § 257 HGB, § 147 AO – bis zu 10 Jahre; § 8 GwG – 5 Jahre). Nach Ablauf dieser Fristen werden die Daten routinemäßig gelöscht.

12. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben jederzeit das Recht auf:

• Auskunft über die Sie betreffenden Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf einer erteilten Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Anfragen richten Sie bitte an immo@neckar-partner.de.

13. Widerspruchsrecht bei Direktwerbung

Werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, haben Sie das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen. Nach dem Widerspruch werden Ihre Daten nicht mehr zu diesen Zwecken verarbeitet.

14. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig ist:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18, 91522 Ansbach
Telefon: 0981 180093-0
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de

15. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt. Das eingesetzte KI-Bewertungstool dient ausschließlich der orientierenden Werteinschätzung; rechtsverbindliche Entscheidungen werden hieraus nicht abgeleitet.

16. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen umzusetzen. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

Stand dieser Erklärung: Mai 2026